Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Philippe Perrot vous propose: A moins de 20 min de Cosne-sur-Loire : sortie 22 de l'A77 (Paris 1h35), gare SNCF direct Paris Bercy. Nevers et Auxerre à moins d'une heure.Secteur Puisaye, maison de campagne sur terrain de 815 m2 située dans un hameau à 2 km de Dampierre-sous-Bouhy. Construction pierre de 5 pièces, 133 m2 habitables environAu RDC : séjour double traversant de 43 m2 avec cheminée à insert, cuisine aménagée, une chambre (ancien salon de 26 m2 avec grande baie vitrée et cheminée), salle d'eau, WC, buanderie et débarras.A l'étage : palier, 2 vastes chambres rénovées dont une suite avec salle de bain, une pièce de 36 m2 à aménager (chambres, salle de jeux,...)Le plus : grenier aménageable (escalier existant) d'environ 45 m2Terrasse bois surélevée côté jardin, cave partielle voûtée, atelier, remise et grand hangar en pierre de 50 m2. Chauffage PAC air/air et bois. Travaux récents : toiture intégrale, tableau électrique, chauffe-eau, porte d'entrée et fenêtres des chambres (PVC double vitrage). Quelques rafraichissements à prévoir.Commodités à moins de 5 minutes : épicerie, école, bar-tabac-FDJ, pompes à essence, restaurants, boucherie, boulangerie. Au calme avec une vue dégagée, cette maison authentique est habitable de suite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Perrot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 944736586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.