Vente Appartement 2 pièces

Description

iad France - William Arnaud vous propose: Appartement – T2 avec locataire en place – investissement sécuriséSitué à seulement 12 minutes à pied du RER B, dans une résidence récente de 2015, ce 2 pièces au 1er étage constitue une opportunité patrimoniale de qualité.- Investissement clé en main :•Locataire en place depuis 2015•Bail en cours jusqu’en janvier 2028•Loyers perçus immédiatement•Aucune vacance locative- Caractéristiques du bien :•Appartement 2 pièces bien agencé•Résidence récente (2015)•1er étage•Bon état général- Travaux :•Rafraîchissement léger (peinture)•Réparation d’un volet roulant • Budget estimé : ~ 3 000 €- Atouts investisseurs•Secteur dynamique (plateau de Saclay, bassin d’emplois)•Forte demande locative•Placement sécurisé•Potentiel d’évolution du loyer à terme- À savoir• Bien vendu occupé (bail en cours) • Idéal pour stratégie long termeContactez nous pour organiser une visite !La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 275 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William Arnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 945375921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.