Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Romuald Clerton vous propose: PAILLET – MAISON 135 M² – 3 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE 41 M² – TERRASSE 40 M² – GARAGEÀ Paillet, découvrez cette maison familiale de 135 m² construite en 2008, située dans un environnement calme et agréable.Son principal atout : une belle pièce de vie de 41 m², lumineuse et exposée plein sud, offrant un espace convivial pour partager les moments en famille ou entre amis.La maison propose également 3 chambres, deux pièces d'eau, deux WC indépendants, un garage et une grande terrasse de 40 m² exposée plein sud. UN ESPACE DE VIE LUMINEUXAu rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de 41 m², réunissant salon et salle à manger et bénéficiant d'une belle luminosité grâce à son exposition plein sud.La cuisine, ouverte sur le séjour, est fonctionnelle et bien agencée. Une buanderie et un dégagement complètent ce niveau.️ 3 CHAMBRES À L'ÉTAGEL'étage accueille 3 chambres, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau indépendante.Deux WC séparés, un à chaque niveau, apportent un confort supplémentaire au quotidien.☀️ UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER DES BEAUX JOURSDans le prolongement de la pièce de vie, une grande terrasse de 40 m² plein sud permet de profiter pleinement de l'extérieur.Le terrain de 367 m², entièrement clos et facile à entretenir, offre un espace agréable sans les contraintes d'un grand jardin.Un garage et une place de stationnement privative complètent l'ensemble.⭐ LES + DU BIEN✅ 135 m² habitables✅ 3 chambres✅ Pièce de vie de 41 m²✅ Terrasse de 40 m² plein sud✅ Terrain clos de 367 m²✅ Garage✅ Parking privatif✅ Construction 2008✅ Plancher chauffant✅ DPE C / GES A UN ENVIRONNEMENT AGRÉABLELa maison se situe à Paillet, à proximité de la Garonne et dans un environnement résidentiel apprécié.Arrêt de bus à 1,2 km, crèche et écoles à environ 3 km et gare à environ 15 km.Vous recherchez une maison récente, lumineuse et fonctionnelle avec 3 chambres, un bel espace de vie et un extérieur facile à entretenir ? Contactez-moi pour découvrir cette maison et organiser votre visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romuald Clerton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 995031606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.