Vente Maison/villa 3 pièces

Description

iad France - Laurie Marcet vous propose: Maison familiale avec jardin arboré et terrain de pétanque – Pont-de-ChéruyVous recherchez une maison agréable et évolutive pour votre vie de famille, un premier achat ou un cadre paisible pour votre retraite ?Découvrez cette maison 3 pièces de 65 m², située dans un secteur résidentiel calme et recherché.À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant praticité et sérénité au quotidien.Un intérieur chaleureux et fonctionnel :Entièrement rénovée à l’intérieur, la maison propose un espace de vie lumineux avec salon / séjour équipé d’une climatisation réversible.La cuisine indépendante équipée communique avec une buanderie, donnant directement accès à la terrasse.L’espace nuit comprend :•2 chambres•Une salle de bain avec douche et baignoire •WC indépendants Un sous-sol semi-enterré occupant toute l'emprise au sol de la maison complète le bien avec une belle capacité de rangement : garage, cave, chaufferie et dégagement (hauteur 1,80 m), idéal pour organiser facilement la vie de famille.Un vrai plus : les combles aménageables offrent un potentiel d’évolution pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins (chambre, bureau, salle de jeux…).Confort au quotidien :•Climatisation réversible dans la pièce de vie •Chauffage au fioul pour une chaleur homogène •Maison rénovée intérieurement, prête à vivre Un extérieur pensé pour tous :• Le terrain arboré de 652 m² constitue un véritable espace de vie. Entre jeux d’enfants, moments de détente et repas en terrasse, chacun y trouve sa place.• Le terrain de pétanque apporte une touche conviviale et familiale, idéale pour partager de bons moments.Côté pratique :•Garage •2 places de stationnement Mon avis ?Une maison fonctionnelle, chaleureuse et évolutive, qui s’adapte aussi bien à un jeune couple, une famille ou des acquéreurs en quête de calme.Vous cherchez un bien avec du potentiel et un vrai extérieur ? Cette maison mérite votre visite.Contactez-moi pour organiser une découverte.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 463 et classe CLIMAT G indice 111. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Marcet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 513130500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.