Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Isabelle Boemo vous propose: **CAGNES-SUR-MER – SAINTE-COLOMBE – MAISON DE PLAIN-PIED SUR 846 M² – FORT POTENTIEL DE VALORISATION**Dans le secteur résidentiel recherché de **Sainte-Colombe à Cagnes-sur-Mer**, découvrez cette propriété de plain-pied implantée sur un **terrain plat d’environ 846 m²**, offrant un environnement calme et de nombreuses possibilités d’évolution.Une adresse recherchée et surtout une véritable opportunité pour les acquéreurs souhaitant **repenser et personnaliser une maison selon leur propre projet**.La maison propose actuellement une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, deux chambres ainsi qu’une salle de bains.Un **espace indépendant d’environ 16 m²**, disposant déjà de sa salle d’eau et de ses WC, complète la propriété. Il pourra notamment être **aménagé en studio indépendant**, bureau, chambre d’amis ou espace pour adolescent selon les besoins.À l’extérieur, le terrain entièrement plat constitue l’un des véritables atouts du bien.Il bénéficie de **deux accès indépendants**, de plusieurs possibilités de stationnement ainsi que d’un carport.Le terrain est également **piscinable** et offre des perspectives intéressantes d’aménagement ou d’agrandissement, sous réserve des autorisations d’urbanisme.**Les atouts de la propriété :**• Secteur résidentiel recherché de Sainte-Colombe• Maison entièrement de plain-pied• Terrain plat d’environ 846 m²• Possibilité de création d’une piscine• Deux accès indépendants• Espace indépendant de 16 m² à aménager en studio• Nombreux stationnements• Possibilités d’évolution et de valorisation• Environnement calme et résidentielLa propriété nécessite une rénovation permettant à ses futurs propriétaires de **révéler pleinement son potentiel et de créer une maison contemporaine ou familiale à leur image**.Une opportunité particulièrement intéressante dans un secteur où les maisons de plain-pied disposant d’un tel terrain sont devenues rares.**Les offres sérieuses seront étudiées avec attention.**Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Boemo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 534765748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.