Vente Maison de ville 4 pièces

Description

iad France - Jessica Pellé vous propose: Maison de ville de 95 m² avec 3 chambres, cave et box à EsblySituée dans la paisible commune d’Esbly, cette charmante maison de ville offre 95 m² au sol (88 m² habitables), répartis sur 4 niveaux (cave, rez-de-chaussée, 1er étage, combles).Très bien entretenue, elle offre un cadre de vie chaleureux, confortable et fonctionnel, dans un très bon état général.DPE D - GES D* Une maison clés en main, soigneusement entretenue :Plusieurs travaux importants ont été réalisés :- Chaudière gaz à condensation changée en juillet 2019 (facture).- Ravalement, toiture, gouttières et descentes rénovés en juillet 2021 (facture).- Fenêtres changées en juin 2022 (facture).* Un espace de vie convivial :Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon de 24 m² ouvert sur une cuisine d’environ 10 m², bien agencée.La cuisine bénéficie également d’un second accès depuis la cour commune.La maison dispose actuellement d’un espace extérieur d’environ 6 m², aménagé en terrasse et délimité par une cloison au sein de la cour commune, ainsi que d’une place de stationnement actuellement tolérée.Un WC séparé avec lave-mains complète ce niveau.La maison dispose de 3 chambres de 8,65 m², 13,09 m² et 17,75 m² au sol, dont la dernière est située sous combles.À l’étage, vous trouverez également une salle de bains avec double vasque, baignoire, cabine de douche et WC.* Cave et box fermé :Une cave saine au sous-sol, équipée d’un adoucisseur d’eau, ainsi qu’un box fermé non attenant complètent ce bien.* Un emplacement privilégié :À proximité immédiate du centre-ville d’Esbly, vous trouverez la mairie, les écoles et les commerces.La gare d’Esbly est accessible en 10 minutes à pied.Le canal se trouve à seulement 4 minutes, idéal pour les promenades et les moments de détente en famille.Vous profiterez également de la proximité de Disneyland Paris et de la gare Marne-la-Vallée – Chessy.Située en zone non inondable, cette maison de ville conjugue charme, confort et emplacement pratique.Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir tous les atouts de cette jolie maison à Esbly.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Pellé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 943345082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.