Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Yoann Chevalier vous propose: Située entre les communes de Sautron, Treillières et Orvault, à seulement 4 km du bourg d’Orvault, au calme d’une impasse au sein d’un hameau, découvrez cette propriété offrant un fort potentiel sur une parcelle d’environ 6500 m² en zone agricole.L’ensemble immobilier à rénover comprend une maison d’habitation d’environ 165 m² mitoyenne d'un côtéLa bâtisse dispose déjà d’une base saine avec plusieurs travaux réalisés récemment, notamment l’installation d’une pompe à chaleur ainsi que le remplacement des menuiseries.La propriété bénéficie également d’environ 600 m² d’annexes répartis entre hangars et dépendances, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation et d’aménagement.Les annexes se composent :d’un bâtiment indépendant d’environ 260 m² avec changement de destination envisageable selon votre projet,d’un hangar d’environ 250 m²,d’un second hangar d’environ 60 m²,ainsi que d’un dernier espace d’environ 46 m².Cet ensemble conviendra parfaitement à un projet familial, artisanal, professionnel, équestre ou encore à une activité nécessitant de grands espaces de stockage et d’exploitation.Dans un environnement verdoyant et paisible, ce bien rare offre de nombreuses possibilités d’aménagement et d’évolution, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes principaux.Les atouts :Environnement calme en impasseFort potentiel d’aménagement et d’agrandissementPlus de 640 m² d’annexesChangement de destination envisageablePompe à chaleur récenteMenuiseries remplacéesLa parcelle dispose de deux puits dont un par forage Deuxième niveaux sous toiture aménageableÀ découvrir sans tarder.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 921693115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.