Vente Maison/villa 9 pièces

Description

iad France - Olivier Ocmant vous propose: MAISON + 200 m² DE DÉPENDANCES – IDÉAL ARTISAN / PROFESSION LIBÉRALE – SAMÉON CENTRE Rare sur le secteur !En plein cOEur de Saméon, découvrez cette maison de caractère rénovée de 230 m² habitables, offrant un cadre de vie idéal… avec un énorme potentiel professionnel.⚡ LE GROS PLUS : +200 m² DE DÉPENDANCES✔ Atelier 65 m²✔ Dépendance 67 m²✔ Bureau indépendant (idéal activité libérale / télétravail)✔ Remises + stockage✔ Porche 32 m² Parfait pour :Artisan (atelier + stockage + bureau)Profession libérale (espace client indépendant)Entrepreneur / activité à domicile CÔTÉ HABITATION✔ Séjour lumineux 54 m² avec poêle à bois✔ Cuisine moderne récente✔ 4 chambres✔ 2 salles d’eau / bain✔ Volumes généreux et maison fonctionnelle EXTÉRIEURS✔ Terrain 2 300 m²✔ Jardin + potager✔ Terrasse sud-est✔ Stationnements faciles⚙️ CONFORT✔ Chauffage gaz + bois✔ Toiture rénovée✔ Panneaux photovoltaïques (≈ 1 300 €/an)✔ Récupération d’eau POURQUOI CE BIEN EST UNIQUE ? Vous pouvez vivre ET travailler au même endroit Espaces indépendants = aucune gêne entre vie pro et perso Potentiel d’évolution (stockage, activité, location…)Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Ocmant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 413665001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.