Vente Appartement 2 pièces

Description

iad France - Anthony Rochery vous propose: À vendre à Corbeil-Essonnes – Appartement T2Idéal pour un investissement locatif avec revenus immédiats.Appartement T2 vendu loué avec locataire en place depuis 2017.• Bail en cours (3/6/9 ans)• Disponibilité du bien : 3 juillet 2029• Loyer actuel : 751 € hors charges / mois• Rentabilité brute : 7 %Venez découvrir cet appartement T2 d’environ 49 m² (51 m² au sol), situé au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée, bien entretenue et avec ascenseur.Il se compose comme suit :• Une grande entrée accueillante avec placards• Un séjour lumineux donnant accès à un balcon• Une cuisine séparée• Une chambre avec dressing intégré• Une salle de bains avec WCVous apprécierez sa localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des commodités et du centre-ville. Les gares du RER D Essonnes – Robinson, Moulin-Galant et Villabé, accessibles à pied (10 minutes), facilitent les déplacements et contribuent à un cadre de vie agréable et recherché au quotidien.Atouts supplémentaires :• DPE : C• VMC hygroréglable type A• Fenêtres PVC double vitrage• Volets roulants PVC• Aucune anomalie électriqueUne cave, idéale pour le rangement, ainsi qu’une place de parking privative en sous-sol complètent ce bien.Possibilité d’acquérir une place de parking supplémentaire.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 177 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 171.11€ par mois (soit 2053.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Rochery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 520432121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.