Vente Maison/villa 3 pièces

Description

iad France - Anass El Ouallale vous propose: Maison semi-individuelle à rénover – 75 m² – Colonne Ricouart – Bord de La ClarenceSituée dans un environnement calme et agréable, en bordure de La Clarence, cette maison semi-individuelle de plain-pied offre un fort potentiel de valorisation.D’une surface d’environ 75 m² habitables, elle se compose actuellement de plusieurs pièces à repenser entièrement selon votre projet. Travaux à prévoir :Isolation complèteÉlectricitéAménagement intérieur globalModernisation des pièces d’eau et espaces de vieGros point fort :Toiture saineFaçade en bon étatPotentiel : Possibilité d’aménager les combles pour augmenter significativement la surface habitableIdéal pour :Investissement locatif rentableRésidence principale sur-mesureExtérieurs & annexes : Jardin d'environ 240 m2 exposé Sud-Ouest GarageBien idéal pour un acquéreur souhaitant :Créer un bien à forte valeur ajoutéeOptimiser un projet de rénovation avec plus-valueProfiter d’un cadre naturel tout en restant proche des commoditésOpportunité rare sur le secteurAvec une rénovation maîtrisée, ce bien peut devenir une maison moderne et attractive, avec une belle rentabilité ou un cadre de vie qualitatif.Positionnement stratégique à 15-20 min de Béthune et Arras. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anass El Ouallale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 909617706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.