Vente Appartement 1 pièce

Description

iad France - Benjamin Bureau vous propose: Découvrez ce charmant studio entièrement rénové. Parfaite pour un investisseur, un étudiant ou un jeune actif.Proche arrêt de bus ligne 6 qui dessert le quartier étudiant.Ce studio était loué non meublé 300€ charges comprises, soit 7% de rentabilité brute.Opportunité d'améliorer la rentabilité à 9% en le meublant.Caractéristiques du bien :- Surface habitable : 17.6 m².- Cave : 12m².- Rez-de-chausséeRépartition des espaces :- Partie salon/chambre (12m²).- Partie cuisine (2.5m²) avec hotte et plaque induction.- Salle d'eau avec WC (3m²) avec VMC, meuble vasque, sèche serviette et cabine de douche.Confort et Sécurité :- Fenêtres double vitrage PVC.- Chauffage électrique individuel par radiateurs caloporteurs.- Tout à l'égout.- Cumulus à la cave pour optimiser l'espace.Le mur extérieur vient d'être rénové.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.17€ par mois (soit 746.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 941575482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.