Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Elodie Panteix vous propose: EXCLUSIVITE – Poitiers 86000 (secteur Leclerc)Dans un secteur recherché pour sa praticité, cette maison bénéficie d’un emplacement particulièrement avantageux, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des lycées et de l’ensemble des commodités du quotidien.Caractéristiques principales :Maison de plain-pied mitoyenneSurface habitable : 89 m²Terrain : 477 m²4 chambres, dont une en enfilade (idéale bureau, chambre d’enfant ou dressing)Garage de 20 m² + buanderieChauffage au gaz de villeToiture refaite️ Travaux à prévoir :Maison des années 60 restée dans son état d’origine, nécessitant une rénovation globale. Des travaux sont à envisager, notamment sur les menuiseries, l’isolation ainsi que la remise au goût du jour de l’ensemble (rafraîchissement complet).Situation idéale, proche de toutes les commoditésQuartier pratique et bien desserviBeau potentiel après rénovationUne opportunité intéressante pour un projet familial ou un premier investissement.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 327 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Panteix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 523369023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.