Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Joao Nogueira Macedo vous propose: Maison récente avec jardin et garage – Résidence sécurisée (2023)Située dans une résidence fermée, à taille humaine et pleine de charme, cette maison mitoyenne des deux cotes, construite en décembre 2023, offre confort et modernité. Vous bénéficiez encore de la garantie décennale jusqu’en 2033.Caractéristiques principales :Surface totale habitable: 87m²Garage fermé attenantJardin privatif d’environ 100 m²DPE : BChauffage individuel au gazRez-de-chaussée :Entrée Salle d’eau avec WC et arrivée pour lave-linge et sèche-lingeSéjour lumineux de 28 m² avec accès direct au jardinCuisine ouvert moderne et totalement équipée.Étage :Suite parentaleDeux chambres supplémentairesSalle de bain avec WCAtouts supplémentaires :Maison récente, économe en énergie, aucun travaux à prévoirAccès direct au jardin depuis le séjourRésidence sécurisée et convivialeCette maison est idéale pour une famille ou un jeune couple recherchant un cadre de vie paisible, moderne et fonctionnel, proche de toutes les commodités.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137€ par mois (soit 1644 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 66 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joao Nogueira Macedo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913191540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.