Vente Maison de village 8 pièces

Description

iad France - Yoann Wojdyla vous propose: Coup De Coeur De Votre Agent❤️Propriété de prestige au charme authentique – Élégance, volumes et art de vivreÀ proximité immédiate de Boulay-Moselle et à seulement 20 minutes de Metz, cette demeure de caractère a fait l’objet d’une rénovation complète aux prestations haut de gamme, offrant aujourd’hui un équilibre parfait entre authenticité et confort contemporain.Édifiée sur un terrain paysager de 1 575 m², cette propriété rare incarne un véritable art de vivre, où chaque espace a été pensé avec exigence et raffinement.Une pièce de vie spectaculaire, entre élégance et convivialitéDès l’entrée, les volumes s’expriment avec caractère :Un espace de vie entièrement ouvert, sublimé par une luminosité traversanteUne cuisine sur-mesure entièrement équipée, aux finitions premiumUn salon / salle à manger aux proportions généreuses, idéal pour recevoirL’ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et contemporaine, portée par des matériaux soigneusement sélectionnés.Un premier étage dédié au confort absoluPensé comme un véritable espace nuit haut de gamme :Une suite parentale de 18 m², avec double dressing sur-mesureUne salle de bain de standing de 16 m², digne d’un espace bien-être :- Douche élégante- Double vasque- Baignoire Ronde- WcUne seconde chambre de 13 m², idéale pour invités ou enfantUn espace bureau / lounge, modulable selon vos enviesUne buanderie indépendanteUn étage supérieur aux multiples possibilitésLe dernier niveau propose un espace parfaitement adapté à la vie familiale :Deux chambres spacieuses (13 m² et 16 m²)Un salon secondaire / espace loisirsUne salle de bain et un WC indépendantUn niveau autonome, idéal pour vos enfants, invités ou espace privé.Dépendances d’exception et potentiel remarquableLa propriété se distingue par ses annexes rares :Une grange de 100 m² avec garage, pouvant accueillir plusieurs véhicules, porte sectionnelle motorisée.Un plateau supérieur avec dalle béton et magnifique charpente traditionnelle, offrant un potentiel exceptionnel d’aménagement (loft, espace professionnel, habitation indépendante…)Un espace attenant pouvant être transformé en bureau ou extension de prestige, artisanat, profession libérale voir un appartement.Extérieurs & bien-être : un véritable havre de paixLes extérieurs ont été pensés comme une invitation à la détente :Grande terrasse exposée plein sudTerrasse couverte avec carport et portail indépendantDépendance de 25 m²Piscine couverte,chauffée par pompe à chaleur individuelle et local technique avec filtration à sable Terrasse avec store banne motoriséUn environnement privilégié, propice à la relaxation et aux moments de convivialité.Une Magnifique cave voûtée de 60 m² complète ce bien idéal pour bonifiée vos Grands cruesDes prestations techniques à la hauteurSystème de chauffage performant par pompe à chaleur Air/EauRénovation complète avec matériaux de qualitéExcellente performance énergétiqueVolumes généreux et optimisation des espacesL’avis du professionnelCette propriété séduira une clientèle exigeante à la recherche d’un bien unique, alliant cachet, modernité et potentiel d’évolution.Idéale pour une résidence principale de standing, une activité mixte ou un projet patrimonial.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Wojdyla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 524916616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.