Vente Maison traditionnelle 7 pièces

Description

iad France - Christophe Blay vous propose: Maison d'artisan 160 m² - Atelier/Entrepôt - Fort potentielÀ deux pas de Carcassonne (10 min) et Castelnaudary (20 min). Un cadre idéal pour poser ses valises… et ses projets.Un bien sur 3 niveaux, pensé pour les grands projetsConstruite en 1976 sur un terrain de 957 m², cette maison de 160 m² habitables se déploie sur trois niveaux indépendants :R-1 – L'outil de travail : vaste entrepôt/atelier avec grande hauteur sous plafond, alimentation triphasée, accès véhicules hauts et chariot élévateur. Une infrastructure rare, prête à l'emploi. Puits à ce niveau.RDC – Accès jardin : 3 pièces modulables (chambres, bureau, espace d'accueil…) avec entrées indépendantes.R+1 – L'espace de vie : cuisine, salon/salle à manger, 3 chambres, salle de bains, WC séparé. À rafraîchir selon vos goûts, sur des bases saines et solides.En prime : une vigne d'environ 20 ares à proximité immédiate complète l'ensemble.Deux projets évidents, mille idées possibles- Entrepreneur / Artisan : vivez au-dessus de votre activité. L'entrepôt est opérationnel, la maison vous attend.- Investisseur / Projet locatif : les entrées indépendantes ouvrent la voie à de la location saisonnière (Airbnb) ou à un investissement locatif mixte.Taxe foncière : 2231 €.Prix négociable dans la mesure du raisonnable.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Blay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONE sous le numéro 483124186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.