Vente Maison/villa 6 pièces

Description

iad France - Stephanie Scemama vous propose: Maison Familiale d’Exception (219 m²) – Calme Absolu, Vue Panoramique et Performance Énergétique (Classe B)Découvrez un véritable havre de paix à seulement 5 minutes du centre-ville de Saint-Lys. Située au calme, face à une zone verte classée et protégée, cette magnifique maison T6 de 219 m² nichée sur un terrain arboré de 3 982 m² offre un cadre de vie privilégié et sans vis-à-vis.Un intérieur spacieux et baigné de lumière Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand hall avec placard qui dessert judicieusement les espaces.•Espace de vie : Une pièce de réception vaste et lumineuse, agrémentée d'une cheminée pour vos soirées d'hiver.•Cuisine : Entièrement équipée avec son cellier attenant, elle communique directement avec deux terrasses, dont une couverte et une avec pergola, idéales pour vos repas en extérieur.•Espace nuit (RDC) : Quatre chambres confortables, toutes dotées de grands placards, complétées par une salle de bain (douche et baignoire) et des WC séparés.•Espace parental ou bureau (Étage) : Un escalier mène à une cinquième chambre ouvrant sur un balcon privé avec une vue imprenable sur la campagne, accompagnée d'une salle d'eau avec WC et d'un bureau.Le 'plus' confort et loisirs Le sous-sol total abrite un grand garage pour vos véhicules et vos activités de bricolage, ainsi qu'une véritable salle de projection pour des moments cinéma en famille sans aucune nuisance sonore. À l'extérieur, un charmant bassin aux poissons accompagne vos pas vers l'entrée. Le terrain de 3 982 m² est piscinable, vous offrant la possibilité de créer votre propre espace de détente face à la zone verte protégée .Une construction technique de haute qualité Cette maison se distingue par ses prestations techniques haut de gamme garantissant confort et économies :•Performance Énergétique : Classe ENERGIE B grâce à un chauffage par géothermie (plancher chauffant et rafraîchissant), offrant un confort optimal en toute saison.•Sérénité constructive : Maison bâtie sur pieux, assurant une stabilité parfaite face aux risques de sécheresse.•Équipements : Aspiration centralisée et fosse septique aux normes.Atouts majeurs :•Surface habitable de 219 m².•Terrain d'environ 4 000 m² au calme absolu.•DPE Classe B (Consommation estimée entre 1 930 € et 2 660 €/an).•5 chambres et un bureau.Cette propriété d'exception n'attend plus que votre famille !.Visites possibles 7 jours sur 7. Collaboration inter-agence acceptée.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Scemama mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 898786710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.