Vente maison/villa 8 pièces

Description

iad France - Marie Rousseau vous propose: Demeure de charme en pierre – Maison de campagne atypiqueA seulement 15 km de Rostrenen découvrez cette maison de caractère datant de 1870, , offrant un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la campagne bretonne.Caractéristiques principales :Surface habitable : environ 180–200 m² répartis sur 8 à 10 pièces, avec **5 chambres possibles**Rez-de-chaussée : séjour lumineux de plus de 50 m² avec cheminée et poêle à bois équipé d’un système de ventilation soufflant jusque dans la cuisine, **chambre de plein pied**, cuisine équipée, salle d’eau avec WC et rangements, bureau avec puits de lumière et accès indépendantÉtage : trois chambres orientées plein sud, salle de bain, WC et rangementsTerrasse exposée sud**, idéale pour profiter du soleilDouble vitrage et volets électriques**État intérieur : à rafraîchir, offrant un fort potentiel de personnalisationSanitaires : deux WC, une salle de bainAnnexes : plusieurs garages dont un carport, dépendances multiples, cour goudronnéeTerrain :** 3 386 m² avec jardin paysager, étang avec ponton, puits pouvant être remis en serviceConfort moderne : VMC installée, possibilité de raccordement à la fibreEnvironnement et commodités : calme, campagne préservée Proximité des écoles, collèges, centre médical, pharmacie et supermarché (10 minutes) Loisirs et découvertes à proximité : 10 min du lac de Guerlédan, 40 min de la Vallée des Saints, 15 min de l’Accrobranche de Corlay, 10 min du Canal de Nantes à Brest, 12 min de l’Abbaye de Bon repos, 15 min du barrage hydroélectriquePromenades et activités culturelles dans un environnement naturel et préservéCette propriété offre un fort potentiel d’aménagement et de projets : créer une maison familiale spacieuse, un gîte, un lieu de réception ou tout simplement profiter d’une demeure de charme en pleine campagne avec vue sur l’étang et le parc.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lorient sous le numéro 538479981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.