Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Description

iad France - Sandy JOURDAN CHAIGNEAU vous propose: Située sur la commune de Montbartier, sur l’axe Montauban-Toulouse, cette maison profite d’un emplacement recherché : gare de Montbartier à 2 km, proximité de la future gare LGV et accès rapide à la rocade.Au quotidien, vous bénéficiez des commodités essentielles :écoles maternelle et primaire, supérette, bar-tabac, coiffeur, esthéticienne, ainsi que des clubs sportifs et associatifs.Dès l’arrivée, la propriété offre de belles possibilités de stationnement.- l'entrée donne sur une pièce de vie de plus de 50 m2 spacieuse et lumineuse, avec cuisine ouverte et accès direct au garage.Un espace fluide, agréable à vivre au quotidien. Le poêle et le parquet confèrent à ce séjour un esprit chaleureux et cocooning. Côté nuit :Un espace bien séparé comprenant :- trois chambres équipées de moustiquaires- une salle de bain- un WC indépendantCôté confort :- Poêle à bois avec répartiteur- Chaudière électrique en complément- Consommation électrique maîtrisée : environ 100 € / mois grâce à l’utilisation du poêle à bois- Maison en bon état général- Garage spacieux avec grande hauteur sous plafond. À l’extérieur :Une parcelle d’environ 2 000 m², piscinable, offrant un grand jardin sans vis-à-vis et arboré, idéal pour concrétiser vos projets.Si vous recherchez une maison fonctionnelle, lumineuse, avec du terrain, dans un secteur qui allie calme et accessibilité.Une base saine et agréable à vivre, qui laisse entrevoir de belles possibilités d’évolution et de personnalisation pour ceux qui souhaitent aller encore plus loin. Alors contactez moi vite, cette maison est peut être la vôtre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy JOURDAN CHAIGNEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 532967924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.