Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Sabrina OHANIAN vous propose: Fort potentiel au coeur d'un quartier résidentiel- limite VélizySur une parcelle de 172m2, cette maison lumineuse offre un espace de 65m² habitables, complétés par un rez-de-jardin semi-enterré portant la surface totale au sol à environ 95 m².L'entrée se fait sur une belle pièce de vie lumineuse accueillant un salon-séjour et une cuisine ouverte équipée donnant sur un accès jardin. Au même niveau se trouvent deux chambres et une salle de bain. L'espace de vie inférieur est à double accès et comprend une chambre avec salle d’eau privative, une buanderie/chaufferie ainsi qu'une surface polyvalente de 20 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement (garage, stockage, home cinema...).Une Isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2009. Le bien présente un fort potentiel de valorisation par surélévation, permettant d'envisager une extension significative de la surface de plancher actuelle.Accès rapide aux axes routiers (N118, A86) Transports à proximité : tramway T6 (liaison vers Châtillon et le métro ligne 13) et plusieurs lignes de busCommerces, écoles, Centre Commercial Westfield à proximitéHonoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina OHANIAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 898466719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.