Vente Maison/villa 8 pièces

Description

iad France - Didier Bourgeois vous propose: Sur les hauteurs de Loriol sur Drôme dans un secteur recherché avec vue imprenable sur l’Ardèche.environnement calme et verdoyant, découvrez cette superbe villa d’architecte de 169 m² offrant confort, luminosité et prestations soignées.Un espace de vie remarquableVous serez séduit dès l’entrée par une vaste pièce de vie de 50 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures.•Plafond cathédrale•Grande cheminée •Accès direct aux terrasses La cuisine contemporaine, entièrement équipée, communique harmonieusement avec l’espace de vie. Un bureau avec entrée indépendante , 1 toilette et une mezzanine viennent compléter ce niveau.Une organisation idéale pour la familleAu rez-de-chaussée :•1 suite parentale (chambre +salle de bain + dressing)Ainsi qu’une chambre d’enfant avec salle d’eau.À l’étage :•2 grandes chambres supplémentaires •Une très belle salle de bain communeSous-sol complet et fonctionnel avec :•Un garage de 45m² carrelé avec porte motorisée•Une buanderie/lingerie•Un cellierExtérieurs soignés et vue exceptionnelleLa villa est implantée sur une parcelle arborée de 1 549 m², agrémentée :•d’un chalet de jardin•de plusieurs larges terrasses•d’une vue dégagée et dominante sur les paysages ardéchois et les bois environnantsPrestations récentes et confort moderneLes travaux suivants ont été réalisés récemment :•Réfection de la toiture en 2023.•Mise à jour du système de chauffage•Rafraîchissement complet de la décorationTrès bon DPE classé C, grâce à :•une pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol•6 climatisations installées . Huisseries en aluminium avec volets roulants et moustiquaires Un bien entretenu avec soin et dans un état irréprochable.Vidéo disponible sur demande.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 5 et classe CLIMAT C indice 176. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Bourgeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 329865018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.