Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Description

iad France - Martine Gaudin vous propose: MAISON FAMILIALE 106 m² – 3/4 CHAMBRES – GARAGE – JARDIN CLOS – ENVIRONNEMENT CALMEVous recherchez une maison familiale offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement ? Cette maison mitoyenne par le garage, construite en 1976, saura vous séduire par son emplacement privilégié et ses nombreuses possibilités d'évolution.D'une superficie habitable d'environ 106 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée avec baie vitrée, d'un salon-séjour traversant d'environ 33 m², particulièrement lumineux grâce à ses deux baies vitrées. Celles-ci offrent un accès direct à une agréable terrasse SANS VIS-À-VIS, propice aux moments de détente en toute intimité, d'un WC indépendant ainsi que d'un garage attenant.À l'étage, un dégagement dessert TROIS CHAMBRES ainsi qu'une salle de bains avec WC.L'ensemble est édifié sur un terrain CLOS et sans VIS-À-VIS de 486 m², complété par deux abris de jardin, idéal pour le rangement et le stockage.Des travaux de rénovation sont à prévoir, néanmoins cette maison bénéficie de nombreux atouts, notamment son environnement calme, la PLAGE accessible en seulement 5 minutes en voiture, une ÉCOLE à 3 minutes, ainsi qu'une GRANDE SURFACE à 4 minutes.Elle offre également un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire dans le grenier de 19 m².Une belle opportunité pour une famille ou pour un projet de résidence principale à personnaliser selon vos envies. Plusieurs photos non contractuelles ont été générées par l’intelligence artificielle pour vous permettre une projection visuelleHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Gaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST BRIEUC sous le numéro 341660819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.