Vente Maison/villa 8 pièces

Description

iad France - Pierre Nerzic vous propose: Maison familiale de charme sur la presqu’île du Cabellou à ConcarneauVenez découvrir cette très belle maison de famille idéalement située sur la presqu’île du Cabellou, dans un environnement recherché à proximité immédiate des plages et du célèbre sentier côtier GR34.Construite dans les années 60, cette propriété développe environ 165 m² habitables et repose sur un terrain arboré et paysagé de 1 174 m², sans vis-à-vis.Les extérieursDès votre arrivée, vous serez séduits par un joli portail en fer forgé ouvrant sur une allée menant à la maison, offrant une entrée élégante et pleine de charme.Le jardin, soigneusement entretenu, propose :un terrain clos et arboré,un bassin d’agrément (bac à poissons),un cadre verdoyant et intime, à l’abri des regards.Le sous-solUn sous-sol complet d’environ 100 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules et stocker vélos, paddles, kayaks ou matériel nautique.L’intérieurAu rez-de-chaussée :un hall d’entrée accueillantune cuisine ferméeun salon-séjour lumineux d’environ 40 m², exposé sud-ouest, avec balcon donnant accès à une belle terrasse en pierres extérieuresdeux chambresune salle de bainun WC séparéÀ l’étage :quatre chambresune salle d’eauun WC séparéune pièce de repassageun grenier spacieuxLes atouts✔ Entrée de propriété élégante avec portail en fer forgé✔ Terrasse en pierre accessible depuis le séjour✔ Emplacement privilégié✔ Proximité immédiate des plages et du GR34✔ Maison lumineuse✔ Jardin sans vis-à-vis✔ Fort potentiel après rénovationInformations complémentairesChauffage fioulInsert boisTravaux à prévoirHonoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 533000 euros. Prix hors honoraires : 517000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Nerzic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 490598026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.