Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Anne-Charlotte Danveau vous propose: Une charmante “mamie” de 1969 qui n’attend que vous !Bienvenue à Beaumontel, dans un coin paisible où cette maison pleine de souvenirs (et de potentiel !) vous ouvre ses portes… enfin, après quelques marches, ou grâce à son fidèle monte-escalier Stannah accéssible depuis le garage, toujours prêt à rendre service .À seulement 10 minutes à pied du Carrefour MarketEt à 4 minutes en voiture des écoles, commerces et services médicauxIci, on ne parle pas de travaux… on parle de relooking complet digne d’une émission TV ! Cette maison de 71 m² est restée dans son jus, comme un bon millésime, prête à être transformée selon vos envies.Au programme :Une entrée accueillanteUn salon/séjour en L pour vos moments cosyUne cuisine aménagée et équipée (hotte, gazinière, lave-vaisselle)Une salle de bain avec vasque simple2 chambres de 12 m² chacuneUn wc indépendant Et parce qu’elle aime les surprises :Depuis une chambre, accédez par un escalier à des combles où se trouve une chambre de 11 m².Combles entièrement aménageables pour agrandir votre futur coconSous-sol complet en mode “atelier du bricoleur heureux” :Garage de +40 m²+ Atelier bricolage, stockage, cave/cellier, pièce buanderie et un WCBonus pour passionnés de mécanique :Un second garage de 67 m² avec fosse… de quoi passer des heures à bichonner vos bolides !À l’extérieur :Terrain de 750 m²Potager pour les mains vertesArbres fruitiers (pêcher, pommier, brugnonier)Petite serre à réinventerCôté technique :Double vitrage PVC, stores éléctriquesChauffage gaz de ville (fin 2023)Possibilité chauffage bois (à remettre en service)Compteur électrique neufFiltre anti-calcaireFibre déployée (raccordement à prévoir)Assainissement individuel (vidange prévue mars 2026)Taxe foncière : 587 €Le mot de la fin :Cette maison, c’est un peu comme une grand-mère attachante : elle a vécu, elle a du caractère, elle mérite un bon coup de frais… et elle vous attend pour écrire une nouvelle histoire.Alors, prêts à retrousser vos manches et à lui offrir une seconde jeunesse ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 370 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte Danveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 502447832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.