Vente Maison/villa 7 pièces

Description

iad France - Maryse Bonny vous propose: Opportunité à deux pas de la mer, découvrez cette maison d'une superficie de 140 m2, de plain-pied, implantée dans un véritable écrin de verdure, sur une parcelle paysagée d’environ 737 m².Un bien qui coche toutes les cases : volumes, luminosité, fonctionnalité… et surtout, qualité de vie.Dès l’entrée, vous êtes accueilli par une pièce de vie spectaculaire de plus de 60 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée et équipée.Les larges ouvertures prolongent naturellement l’espace vers l’extérieur : terrasse carrelée, jardin arboré, et une véranda chauffée de 16 m² qui devient une pièce à vivre à part entière.Côté nuit : confort et optimisation3 chambres avec rangements intégrésUne salle d’eau rénovée en 2023 avec douche à l’italienneWC indépendantDégagement fonctionnelUn agencement fluide, pensé pour le quotidien.Des annexes qui font la différenceGarage isolé et chauffé (17 m²) avec porte motoriséeCellier avec espace technique et rangementsBureau indépendant pour les projets ou le télétravailPrestations & confortChauffage individuel avec distribution par plancher chauffant et radiateurs.Double vitrage + volets électriquesFibre optiqueTout-à-l’égoutUne maison récente, de 2007, saine, entretenue, prête à vivre.Stationnement & extérieurPlusieurs places de stationnement en façade et sur le côté de la maisonTerrain arboré, sans vis-à-vis, offrant calme et intimitéSituée à Givrand, dans un secteur paisible et recherché, vous êtes à seulement 800 mètres de la plage.Un emplacement rare, entre nature et littoral.Un équilibre parfait entre sérénité, fonctionnalité et proximité de l’océan.Ne nécessitant aucun travaux, cette maison est une opportunité à saisir pour ceux en quête de confort, d'espace et de tranquillité à Givrand. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre future demeure.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryse Bonny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 939986485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.