Vente Maison/villa 12 pièces

Description

iad France - Marc Da Costa vous propose: ✨ Propriété de Caractère au COEur de la Nature – Bussac-ForêtÉlégance, volumes et potentiel d’exception sur 2,4 hectaresNichée dans un environnement naturel, cette propriété rare développe 309 m² habitables et offre un cadre de vie alliant sérénité absolue, confort moderne et potentiel patrimonial remarquable. Une demeure aux multiples signaturesPensée pour s’adapter à différents projets de vie, cette propriété se distingue par sa modularité exceptionnelle :Résidence principale Maison familiale multigénérationnelleProjet de division en trois habitations indépendantesInvestissement locatif à forte rentabilitéDeux espaces peuvent aisément devenir des maisons complètes aux prestations équilibrées, l'une parfaitement habitable, l'autre avec des travaux à finir, tandis qu’un troisième volume offre un fort potentiel d’aménagement en appartement indépendant déjà partiellement équipé avec des travaux à finir.️ Volumes & art de vivreRépartie sur deux niveaux, la maison dévoile 12 pièces aux proportions généreuses, baignées de lumière grâce à une exposition idéale.6 chambres élégantesEspaces de réception lumineux et conviviaux2 cuisines fonctionnellesBureau dédié, idéal télétravail ou activité libérale5 pièces d’eau (3 salles d’eau, 2 salles de bain)Une partie est immédiatement habitable, permettant une installation rapide, tandis que certains espaces offrent une opportunité de valorisation par rénovation. Un écrin de verdure rareLe domaine s’étend sur 2,4 hectares, véritable invitation à la quiétude :Parc arboré et paysagerTerrasse ouverte sur la natureTrois garagesEspaces extérieurs aux multiples possibilités (loisirs, projet équestre, activité touristique…)Un cadre idéal pour une vie au vert, sans isolement.⚙️ Prestations & confort moderneFibre optiqueClimatisation réversibleSystème de chauffage individuelChemines avec inserts Dispositif d’alarmeLuminosité optimale tout au long de la journée Une situation privilégiéeÀ proximité immédiate des commodités :Gare à seulement 1 kmCommerces et servicesÉcoles et infrastructures sportivesA 25mn des Antilles de JonzacEt à 35mn des portes de BordeauxUn parfait équilibre entre accessibilité et tranquillité. Un bien rare à fort potentiel patrimonialCette propriété unique séduira les acquéreurs en quête :d’un lieu de vie d’exceptiond’un projet familial ambitieuxou d’un investissement à forte valeur ajoutée Dossier complet et visite sur demande – Bien confidentiel, opportunité rare sur le secteur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Da Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 498944990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.