Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Annelise Fercoq vous propose: Maison 81 m² + terrain constructible 1 130 m² – double potentiel construction – 2 060 m² de terrainMaison avec fort potentiel située sur un terrain clos de 2 060 m², comprenant une habitation de 81 m² avec sous-sol total et un terrain constructible indépendant en arrière lot.Idéal pour projet de construction, division parcellaire ou investissement immobilier.Terrain constructible :Surface : 1 130 m²Terrain bornéÉtude de sol réaliséeSurface au sol constructible : 226 m²Possibilité supplémentaire :Sur la parcelle principale de 930 m² avec la maison, possibilité de construire jusqu’à 100 m² supplémentaires.Maison (81 m² habitables) :Séjour lumineux de 20 m² avec accès balconCuisine séparée3 chambres (12,48 m² / 10,22 m² / 13,54 m²)Salle d’eauDégagement avec rangementsSous-sol total :GarageAtelierEspaces de stockageAccès direct au jardinCaractéristiques :Maison saineConduit de cheminée existant (installation poêle possible)Électricité refaiteIsolation combles 2025Toiture entretenue 2025VMCTerrain entièrement closTravaux à prévoir :MenuiseriesRafraîchissement intérieurAssainissement à revoirPoints forts :Double potentiel constructibleTerrain déjà borné avec étude de solPossibilité de divisionIdéal résidence principale avec projet ou investisseurBien rare offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.