Vente Maison/villa 7 pièces

Description

iad France - Emmeline Garzino vous propose: Limite USSAC / SAINT VIANCE / BRIVEAu calme et sans vis-à-vis, venez découvrir cette maison familiale de 158m² habitables, 7 pièces, implantée sur un terrain arboré et paysager d'environ 1200m² et entièrement clôturé.A deux minutes de tous commerces et services, cette maison offre de beaux volumes et une configuration particulièrement adaptée à une famille: 4 chambres à l'étage + 1 pièce au rez-de-chaussée pouvant servir de chambre ou de bureau.**Les espaces de vie**Le rez-de-chaussée propose une grande pièce de vie chaleureuse d'environ 60m², avec cheminée et insert, ainsi qu'une cuisine équipée semi séparée.Deux grandes terrasses couvertes -directement accessibles depuis la pièce de vie- sont idéales pour profiter du jardin à différentes saisons.Une pièce indépendante supplémentaire pouvant être utilisée comme bureau ou chambre, et une salle d'eau avec wc complètent le rez-de-chaussée.A l'étage, la mezzanine dessert quatre chambres spacieuses, une salle de bain, un coin bureau ainsi un wc.**Confort et équipements**Le confort thermique a fait l'objet d'améliorations importantes:- DPE C,- isolation globale revue,- climatisation réversible dans les pièces de vie et les 4 chambres,- chauffe eau thermodynamique,- radiateurs électriques récents,- cheminée avec insert.**Extérieurs et dépendances**Le terrain de 1200m² environ est arboré, paysager et entièrement clôturé. Il dispose d'un SPA extérieur récent de qualité, sous abri.La maison bénéficie d'un sous-sol intégral comprenant: garage, espace bricolage/atelier, buanderie, zone de stockage ainsi qu'une pièce annexe chauffée.Venez visiter cette propriété spacieuse, confortable et entretenue, avec de nombreux équipements améliorés, à proximité immédiate de BRIVE.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmeline Garzino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 837748714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.