Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Description

iad France - Pauline Brison vous propose: BRIVE-LA-GAILLARDE – En Exclusivité- Maison avec deux logements indépendants, double garage et jardin.À Brive-la-Gaillarde, venez découvrir cette charmante maison de 1965, élevée sur deux niveaux, offrant une surface habitable totale d'environ 121 m², idéale pour un projet familial, un investissement locatif, du locatif saisonnier ou une activité professionnelle à domicile.Implantée sur un terrain plat, clos et arboré d'environ 250 m², cette propriété bénéficie également d'un double garage de 36.00 et de deux logements totalement indépendants avec compteurs séparés.Rez-de-chaussée : un studio indépendant composé:- d'une entrée indépendante avec placard,- d'une agréable pièce de vie d'environ 21.00,- d'une salle d'eau avec WC de 3 80,- d'une buanderie/cellier.Cet espace indépendant est idéal pour accueillir famille, amis, étudiant ou pour générer un revenu locatif.Étage : un appartement familial lumineuxAccessible par une entrée indépendante, le second logement comprend :- une vaste pièce de vie de 38.00 avec salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée,- trois chambres de 10,66, 11,72 et 11,20,- une salle d'eau de 5.67- un WC indépendant,- un balcon agréable de 7.00.Prestations et équipements- Double vitrage sur l'ensemble de la maison- Volets roulants électriques- Fibre - Assainissement collectif- Chauffage au gaz de ville Deux chaudières De Dietrich (2024 et 2006)- Radiateurs électriques en complément (Panneaux solaires)- Isolation des combles et du plafond du rez-de-chaussée- Compteurs séparés pour chaque logement- Aucun travaux à prévoir Informations complémentaires- Surface habitable : 131 m²- Double garage : 36 m²- Jardin plat, clos et arboré : environ 250 m²- Taxe foncière : 1 800 À découvrir sans tarder !A bientôt pour plus de renseignements et pour convenir d'une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Brison mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 835202748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.