Vente Appartement 3 pièces

Description

iad France - Mary Puse vous propose: EXCLUSIVITÉ — Montreuil 93100 | 3 pièces • Jardin privatif • 59,56 m² | 399 000 €Rare sur le marché. Et ça ne durera pas.À Montreuil, les appartements avec jardin privatif en résidence récente ne restent pas longtemps disponibles. Ce que vous obtenez :Un appartement de 3 pièces entièrement rénové, construit en 2022, au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et fermée. 59,56 m² bien pensés, lumineux sur quatre orientations (E/O), avec un séjour ouvert et agréable sur une cuisine équipée fonctionnelle, 2 chambres confortables, salle d'eau + WC séparés, espace buanderie — et surtout : 30 m² de jardin privatif, votre espace extérieur en plein cOEur du 93.Le standing d'une résidence neuve :Fibre optique · Chauffage individuel gaz · VMC · Accès PMR · Digicode + interphone + porte anti-intrusion. Rien n'a été laissé au hasard.Les chiffres :Charges copropriété : 200 €/moisCharges hors copro : 150 €/moisDPE : C (99 kWhEP/m².an) — GES : CLibre de toute occupation — disponible immédiatementPour qui ?Primo-accédants ambitieux, jeunes familles, ou investisseurs cherchant un actif solide dans une ville en pleine transformation. Montreuil, c'est la proximité Paris + la qualité de vie — et ce bien en est la démonstration parfaite. Métro ligne 11 à 3 minutes à pied.Ne perdez pas de temps. Les biens comme celui-ci partent vite.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 111 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mary Puse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 921760112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.