Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Laetitia Rabiller vous propose: RARE À SAINT-BRÉVIN LES PINS – L'OCÉAN ET LES COMMERCES À PIED (DPE : C)Imaginez poser vos valises à quelques pas de la plage et seulement 300 mètres des commerces du centre-ville. C’est le cadre de vie exceptionnel que propose cette maison de plain-pied, alliant le charme de l'ancien et d'excellentes performances énergétiques (Chauffage gaz, DPE C).✨ Une configuration idéale et évolutive :- Vie de plain-pied totale : Une pièce de vie lumineuse de 40 m² traversante, une cuisine indépendante, 2 chambres et 2 salles d'eau dès le rez-de-chaussée.- Second espace à l'étage : Une grande chambre mansardée, un espace bureau/télétravail et un grenier aménageable pour agrandir le bureau.Les extérieurs : Un magnifique terrain paysagé de 520 m² clos.Les 'plus' introuvables en centre-ville : Un garage fermé, un atelier de 15 m² pour les bricoleurs ou le stockage des vélos/surfs, et deux véritables caves (idéal pour les amateurs de vin).Maison parfaitement entretenue, idéale pour une vie de famille à l'année ou des vacances inoubliables au bruit des vagues.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 597000 euros. Prix hors honoraires : 580000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,93% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Rabiller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 933555138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.