Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Laura Ormeno vous propose: Maison avec vue imprenable sur le lac – Saint-YbarsSituée dans un environnement privilégié, au bord du lac de Saint-Ybars, cette maison de 125 m² offre un cadre de vie rare, alliant calme, nature et qualité de vie.Son véritable atout : une vue dégagée et exceptionnelle sur le lac, visible depuis les espaces de vie et les extérieurs, offrant un panorama apaisant au quotidien.⸻Description du bienLa maison se compose de :•Une entrée avec placard•Un séjour lumineux de 44 m² ouvrant sur une terrasse abritée et le jardin•Une cuisine aménagée indépendante•Trois chambres (possibilité 4 eme chambre)•Une salle de bain avec baignoire•Un WC indépendant•Une arrière-cuisine avec cellier et accès extérieur côté piscine⸻Extérieurs et dépendances•Piscine 14 x 7 m•Pool house avec douche et WC•Jardin arboré avec diverses essences•Garage de 47 m²•Abri voituresLes extérieurs permettent de profiter pleinement de l’environnement naturel et de la vue sur le lac, dans un cadre calme et sans vis-à-vis direct.⸻Caractéristiques techniques•Climatisation réversible (2022)•Menuiseries changées en 2021•Assainissement : tout-à-l’égout⸻Atouts du bien•Emplacement recherché en bord de lac•Vue dégagée exceptionnelle•Volumes intérieurs confortables•Extérieurs spacieux avec piscine•Fort potentiel d’aménagement⸻ContactPour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Ormeno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 819505785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.