Vente Appartement 4 pièces

Description

iad France - Amandine Delcourt vous propose: SUBLIME APPARTEMENT DE 99M² RÉNOVÉ - 2 CHAMBRES - VALINCIENNES CENTREAu cOEur de Valenciennes, cet appartement sans travaux de 99m² offre un espace de vie généreux et confortable, parfait pour ceux en quête de qualité de vie.Au troisième et dernier étage d'un immeuble de 3 niveaux, l'entrée spacieuse dessert une belle cuisine SCHMIDT de 11m2 tout équipée et une buanderie de 2 m2. Elle donne accès à la très grande pièce de vie de 42m2.Ce bel appartement dispose de 2 chambres d'environ 15m2 avec dressing et baies vitrées dont une avec balcon, d'un wc séparé, d'une salle de bain avec une très grande douche à l'italienne rénovée en 2024.Ses Atouts : - emplacement privilégié, centre ville- à proximité immédiate du tramway 'Clémenceau' et 'hôtel de ville' (50m)- des commerces et des commodités- cave- balcon - DPE D- chauffage collectif inclus dans les charges- volets électriquerésidence située dans une rue en sens uniqueNe tardez pas à visiter ce bel appartement !La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 460€ par mois (soit 5520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Delcourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 981188097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.