Vente Appartement 3 pièces

Description

iad France - Nicolas WITTMANN vous propose: Appartement rénové avec garage – Centre d’Ars-sur-MoselleVenez découvrir cet appartement rénové avec soin, situé au calme tout en étant à seulement 2 minutes à pied du centre d’Ars-sur-Moselle, de ses commerces, services et de la gare. Il se trouve au 1er étage sur 2 d’une petite copropriété aux faibles charges.L’entrée dessert une cuisine équipée récente, ouverte sur un salon-séjour lumineux. Vous trouverez également un WC indépendant ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle.Un dégagement mène à l’espace nuit composé de deux chambres agréables, situées côté cour, offrant un environnement calme.Le bien est complété par une cave voûtée saine, ainsi qu’un garage d’environ 20 m² situé à proximité immédiate (hors copropriété).Les prestations techniques sont récentes : double vitrage, chaudière gaz à condensation, électricité reprise. Aucun travaux n’est à prévoir.Un emplacement pratique au quotidienSitué à proximité immédiate du centre-bourg, des commerces, des écoles (jusqu’au collège) et de la gare, cet appartement bénéficie d’une localisation facilitant les déplacements :13 minutes de Metz20 minutes de Pont-à-Mousson40 minutes de Nancy45 minutes de la frontière luxembourgeoiseUn emplacement permettant de concilier accessibilité et cadre de vie agréable.Une visite virtuelle est disponible pour découvrir le bien à distance.Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas WITTMANN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 887747426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.