Vente Maison/villa 4 pièces

Description

iad France - Elise Bonnet vous propose: Uniquement à vendre chez iad, cette charmante maison se situe à Giéville, à seulement une minute du bourg de Torigny-les-Villes. Elle bénéficie d’un grand terrain d’environ 1 500 m² entièrement clos, offrant intimité.La maison propose une vie de plain-pied agréable avec un beau séjour lumineux et une cheminée ancienne, ainsi qu’une cuisine aménagée avec insert, créant un espace convivial. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d’eau et des WC séparés, formant un coin nuit pratique et confortable.À l’étage, deux chambres supplémentaires et une troisième pièce en enfilade offrent de nombreuses possibilités : bureau, chambre d’appoint ou salle de loisirs. Les équipements modernes, (pompe à chaleur, ballon thermodynamique, fenêtres double vitrage et volets roulants ) garantissent confort et performance énergétique.Assainissement assuré par une fosse toutes eaux.L’extérieur est particulièrement agréable : terrasse, cour à l’avant, jardin arboré, terrain de pétanque, deux puits et espace barbecue....La maison dispose également d’un garage et de dépendances comprenant buanderie, arrière-cuisine, cave et garage-atelier.Enfin, le terrain bénéficie de trois accès indépendants par trois portails, ajoutant à la praticité de la propriété. Cette maison allie charme, confort et espace, idéale pour une famille ou pour profiter d’une chambre au rez-de-chaussée tout en restant proche des commodités du bourg.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 888451325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.