Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Description

iad France - Ludovic Simon vous propose: Propriété équestre – 1,16 ha – Un lieu à structurer, un projet à révélerIci, on ne parle pas simplement d’un bien.On parle d’un outil, d’un cadre de vie, d’un projet à construire.Implantée sur une parcelle de 11 659 m², cette propriété dégage une atmosphère calme et préservée, idéale pour développer une activité ou vivre pleinement sa passion équestre. Plusieurs orientations possibles :• Écurie de propriétaires• Activité de pension• Poney-club• Équithérapie• Ou tout simplement un lieu de vie avec ses chevaux⸻ Une maison à façonner selon votre projetLa maison principale se compose de :• 3 chambres• Salle d’eau• 2 toilettes• Cuisine• Salon / salle à mangerUne terrasse vient compléter l’ensemble avec une vue directe sur les installations et les chevaux.➡️ Le potentiel est clair : une rénovation permettra de créer un espace de vie cohérent avec votre projet et votre exigence.⸻ Des installations déjà en place• Barn bois – 6 boxes• Hangar de stockage (foin / matériel)• Sellerie• Possibilité de créer un club-house• Forage• Carrière 60 x 35 – sable de qualité (type St Anne)• 5 abris paddocks➡️ Une base de travail solide, immédiatement exploitable.⸻ Un environnement recherchéAu calme, sans nuisance, tout en restant accessible :un équilibre rare entre tranquillité et proximité des commodités.⸻ Ce bien s’adresse à ceux qui voient plus loin que l’existant.À ceux qui veulent structurer, développer, optimiser.⸻✍️ Je ne vends pas un bien, je structure vos projets.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 430357723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.