Vente Appartement 3 pièces

Description

iad France - Allison Alcaraz vous propose: Découvrez cette appartement T2, idéalement situé dans le secteur du Pyanet à Hyères, il offre 47 m² Loi Carrez (51,44 m² au sol) au 4ᵉ étage d’une résidence calme et parfaitement entretenue.✨ SES ATOUTSLUMINOSITÉ : Exposé Ouest, il bénéficie d’une belle clarté tout l’après‑midi et d’une vue dégagée.PRATICITÉ : Ascenseur, place de parking privative en sous‑sol et cave incluse.ÉCONOMIES : Chauffage et eau intégrés dans les charges de copropriété.EMPLACEMENT : À seulement 10 min des plages, proche des commerces et des arrêts de bus menant au centre‑ville. UN ESPACE DE VIE OPTIMISÉEntrée : Hall fonctionnel avec rangements intégrés.Séjour : Pièce de vie lumineuse offrant une vue dégagée sur la ville.Cuisine : Indépendante, aménagée, avec accès à un petit balcon idéal pour profiter du café du matin.Côté nuit : Une chambre confortable avec rangements, une salle de bain et un WC séparé. PRESTATIONS COMPLÉMENTAIRESDouble vitrage intégral pour un confort optimal.Cave pratique pour le stockage.Place de parking privative en sous‑sol. POUR QUI ?Que vous soyez primo‑accédant à la recherche d’un premier nid douillet ou investisseur (forte demande locative sur Hyères), cet appartement coche toutes les cases. Localisation : Secteur Pyanet, Hyères (83400) Visites : Sur rendez‑vous. Contactez moi au rapidement pour découvrir ce bien rare à la vente.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168€ par mois (soit 2016 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Allison Alcaraz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 481798171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.