Vente Ferme 9 pièces

Description

iad France - Maria De Lurdes Gomes Xavier vous propose: ÉLÉGANCE – AUTHENTICITÉ – NATURE – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE À LA PUYE, AUX PORTES DE La ROCHE POSAY.Au cOEur d’un environnement préservé et chargé d’histoire, cette propriété rare remplie d’histoire des maisons acadiennes, offrant un lieu de vie unique, prêt à accueillir vos projet et aussi vos animaux !Nichée dans un écrin de verdure de 5 hectares, cette demeure en pierre de 174 m², entièrement rénovée avec exigence et raffinement, conjugue avec harmonie le charme de l’ancien et le confort contemporain.Dès l’entrée, le ton est donné : LUMIERE, VOLUME ET AUTHENTICITE.La pièce de vie, majestueuse, dévoile pierres apparentes, poutres et 2 cheminées a foyer fermé qui créent une atmosphère chaleureuse et élégante.Dans son prolongement, une véranda ouverte sur le parc vous invite à profiter d’une vue imprenable sur la nature environnante et sur la piscine chauffée — un véritable tableau vivant au fil des saisons.La maison offre une organisation fluide et fonctionnelle :une cuisine spacieuse et conviviale - un bureau idéal pour le télétravail -une chambre, salle d’eau, WC, buanderie et cave.Un superbe escalier en pierre mène à une mezzanine spectaculaire desservant deux suites, chacune avec salle d’eau privative, alliant intimité et ouverture.Les prestations qui font de ce bien un bien économique:•chauffage central par chaudière à granulés •deux cheminées •climatisation à l’étage •menuiseries PVC double vitrage •puits en autoconsommation À l’extérieur, les dépendances (grange, toits…) offrent un potentiel remarquable pour vos projets : activité équestre, gîtes, stockage ou ateliers.Un véritable atout supplémentaire : un bâtiment indépendant composé de deux grandes pièces, parfaitement adapté à une activité libérale ou professionnelle.Ici, tout invite à ralentir, respirer et se reconnecter à l’essentiel.Un lieu confidentiel, inspirant, où chaque pierre raconte une histoire.une propriété de caractère, rare sur le marché. Un cadre de vie exceptionnel entre nature et patrimoine.TOUT Y EST! IL NE MANQUE QUE VOUS ALORS CONTACTEZ -MOI - COUP DE COEUR ASSURE.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria De Lurdes Gomes Xavier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 820431252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.