Vente Maison/villa 3 pièces

Description

iad France - Nicolas MICOUT vous propose: SAINT-GILDAS-DE-RHUYS – Maison individuelle – Proche plagesSituée dans un environnement privilégié, au cOEur de la presqu’île de Rhuys, venez découvrir cette charmante maison individuelle, d’une surface de 39,5 au sol sur une parcelle de 86 m².Construite en 1993, cette maison offre un agencement fonctionnel et un beau potentiel d’aménagement.Composition :Rez-de-chaussée : pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine, salle d’eauÉtage : deux chambresLes atouts :À proximité immédiate du Golfe du Morbihan et de ses sentiers naturelsProche du port de plaisance du CrouestyPlages accessibles à piedCommerces et bourg accessibles à véloEnvironnement calme et recherchéIdéale pour une maison secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, cette maison saura séduire par son emplacement et son potentiel.Une belle opportunité à saisir dans un cadre entre mer et nature !La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 26 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.92€ par mois (soit 455 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas MICOUT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 408604668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.