Vente Longère 9 pièces

Description

iad France - Christel Leroux vous propose: A deux minutes de Trévières, 10 minutes de la plage Omaha Beach :Charmant ensemble immobilier en pierre, idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, offrant un fort potentiel d’habitation et de revenus locatifs, vous offrant :La maison principale mitoyenne se compose :Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte et poêle à bois, un salon chaleureux avec poêle à bois, une chambre, une salle d’eau avec WC.Au 1er étage : deux chambres, une mezzanine, une salle d’eau avec WC.Au 2ème étage : pièce et grenier offrant un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins.Un gîte indépendant d’environ 52 m², prêt à être exploité, comprend :Un séjour/salon, une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau avec WC.À l’étage : une chambre et un bureau en enfilade.Un jardin privatif pour profiter des beaux jours.À l’extérieur, vous bénéficierez de nombreux atouts :Grand carport accolé à la maisonTerrasse conviviale, plein sud.Grange à réhabiliter, d'environ 40 m² au sol, offrant un beau potentiel d’aménagementVergers, jardin et pré sur un terrain agréable et spacieux✨ Les + : * charme de la pierre, double habitation* vue dégagée sur la campagne* potentiel locatif* dépendance avec potentiel* cadre naturel* Vie de plein pied possible Idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou une activité de gîte.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 534 789 771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.