Vente Maison/villa 10 pièces

Description

iad France - Jeanine Martins vous propose: **Propriété contemporaine d’exception – 260 m² – Parc de 4 000 m²**Dans un environnement privilégié à proximité immédiate des commodités, cette propriété contemporaine édifiée en 2023 incarne parfaitement l’équilibre entre volumes, confort moderne et qualité de vie.Implantée sur un magnifique terrain de 4 000 m², cette maison de 288 m² habitables, offre des espaces de vie généreux, lumineux et fonctionnels.Dès l’entrée, le ton est donné : une pièce de vie de 75 m², avec ses grandes baies vitrées, où se mêlent un séjour chaleureux avec cheminée Kratki et une cuisine ouverte, aménagée et équipée.Le rez-de-chaussée accueille :Une suite parentale complète avec dressing, salle de bains (baignoire + douche), et une pièce attenante polyvalente (bureau, chambre ou espace privé)Une chambre avec salle d'eauUne buanderie de 11 m²Un WC avec lave-mainsÀ l’étage :Une superbe mezzanine de 24 m² ouverte sur le salon, parfaite pour un espace détente ou travailDeux chambres aux beaux volumes (20 m²)Une seconde suite parentale avec dressing et salle de bainsUne salle de bains indépendante (baignoire + douche)Un WC avec lave-mainsUne salle d'eauPensée pour répondre aux exigences de confort modernes :Pompe à chaleur Vaillant avec ballon intégréChauffage au sol au rez-de-chausséePré-équipement climatisationMenuiseries aluminium double vitrageAlarme avec télésurveillanceConstruction sur vide sanitaire (1 mètre)Un double garage attenant de 40 m² avec grenier de 20 m² complète l’ensemble.École primaire à 5 minutes à piedCollège et lycée à Montereau-Fault-Yonne (bus scolaire)Gare de Montereau-Fault-Yonne à 15 minutes (Paris 1h)Centre commercial du Bréau à 10 minutes ( restaurants, cinéma...)Accès rapide à l’A5 (Paris en 1h)Proximité immédiate de Montereau-Fault-Yonne, FontainebleauMaison récente, vendue entièrement finalisée : peintures et finitions en cours seront terminées pour la vente, vous permettant de vous projeter immédiatement dans un bien abouti.Taxe foncière : 2 300 €À RETENIR:** Volumes rares et parfaitement exploités** Espace nuit avec 6 chambres, dont deux suites parentales** Prestations modernes et confort thermique** Environnement calme et verdoyant** Maison récente, sans travaux** Idéal grande familleUne propriété idéale pour une famille en quête d’un cadre de vie spacieux, moderne et serein, où chaque espace a été pensé pour allier esthétique, fonctionnalité et confort.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanine Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 498406255, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.