Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Description

iad France - Jeremy Couty vous propose: Maison de 2018 de plain-pied – Prinquiau – 3 chambres – 84 m² – Performance énergétique A. À seulement quelques minutes des commodités, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2018, implantée sur une parcelle de 662 m², dans un environnement pratique et accessible.Un espace de vie généreux et lumineux :Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie de 45 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est.Cet espace convivial accueille salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, pensé pour un quotidien fluide et agréable.Un agencement efficace et fonctionnel, un espace nuit qui se compose de 3 chambres avec rangements, 1 salle de bain avec meuble vasque, 1 WC indépendant.Un espace technique complète l’ensemble avec pompe à chaleur Air/Eau et adoucisseur.La maison bénéficie d’équipements récents assurant confort et performance :- Pompe à chaleur Air / Eau avec radiateurs- VMC hygroréglable (Hygro B)- Double vitrage PVC- Fibre installée- Toiture en ardoise naturelle avec crochets inox- Assainissement tout à l'égout conforme- Excellent classement énergétique : DPE AUn extérieur déjà agréable, avec du potentiel, le terrain de 662 m² propose :- Une terrasse de 65 m² exposée Sud-Est,- Un jardin plat et facile d’entretien,- Un puits pour l’arrosage extérieur,- Un garage attenant de 20 m²,- Un espace dédié pour potentiel cabanon avec attente électrique.Les points à connaître (transparence = confiance), parce qu’un bon projet commence par une vision claire :- Terrain clos aux 3/4, portail à prévoir- Aménagement de l’entrée extérieure à finaliser (accès / stationnement)- Puits à sécuriser selon l’usage souhaité- Présence d’une route passante à proximité (axe Campbon – Prinquiau)Un emplacement stratégique à Prinquiau, la maison bénéficie d’un environnement pratique tout en restant proche de l’essentiel :- Écoles maternelle et primaire accessibles rapidement- Commerces de proximité (boulangerie, supérette, services)- Professionnels de santé à proximité- Accès rapide à Savenay et Pontchâteau (gares SNCF, axes Nantes / Saint-Nazaire)- Connexion fluide vers les grands bassins d’emploi- Cadre de vie verdoyant, idéal pour une vie familiale sereinePrinquiau séduit par son équilibre : la tranquillité d’une commune à taille humaine, tout en conservant une vraie accessibilité aux services et aux infrastructures.Un bien récent, performant… et encore perfectible à votre imageMaison saine, économique, fonctionnelle… avec encore du potentiel d'aménagement Contactez-moi dès maintenant pour avoir plus d'infos et vous projeter concrètement dans ce bien.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890110471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.