Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Elodie Delecluse vous propose: MAISON 6 PIÈCES 159 m² – PISCINE + DÉPENDANCE INDÉPENDANTE – IDÉAL FRONTALIERSDans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate de l’autoroute et de la frontière suisse, découvrez cette maison familiale de 159 m² habitables, offrant un cadre de vie idéal et un fort potentiel d’exploitation.La maison principale Au rez-de-chaussée :•Entrée•Spacieux séjour lumineux avec salon / salle à manger•Cuisine ouverte•Accès direct à deux terrasses dont une exposée plein sud À l’étage :•3 chambres•1 salle de bains•WC séparésAtout majeur : dépendance avec vraie autonomieUne aile indépendante (incluse dans les 159 m²) comprenant :•Pièce principale d’environ 40 m²•1 chambre•Salle d’eau avec WC•Arrivées prévues pour installer une cuisine•Entrée indépendante•Accès terrasse privatifUne configuration idéale pour :•Location type Airbnb•Logement indépendant•Activité professionnelle Ici, l’indépendance est réelle → chaque espace a son propre accès.ExtérieursTerrain de 6,30 ares aménagé et clôturé :•Piscine•Jardin arboré•Peu de vis-à-vis•Carport 2 véhicules•Dépendances•Portail électrique Annexes•Sous-sol complet d’environ 100 m²•Garage + espaces de stockageLes + :✔ 159 m² habitables✔ Dépendance totalement autonome (entrée + terrasse)✔ Proximité Suisse✔ Potentiel locatif réel✔ Extérieurs avec piscine✔ Bien rare sur le secteur À visiter sans tarder.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Delecluse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 948521083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.