Vente Studio 1 pièce

Description

iad France - Mathieu Poujade vous propose: ☀️ STUDIO RÉNOVÉ AVEC TERRASSE – IDÉAL INVESTISSEMENT – ALÉNYA - VENDU LOUÉ Alénya (66200) – À quelques minutes des plages Prix : 54 000 € (Honoraires charge vendeur)✨ Un bien clé en main, parfait pour investir ou profiter du soleilSitué au 2ᵉ étage d’une résidence, ce studio entièrement rénové de 17,57 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat.Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse, intelligemment agencée avec coin cuisine, espace salon / nuit et une salle d’eau moderne.️ Caractéristiques du bien :- Surface habitable : 17,57 m²- Pièce principale optimisée- Cuisine aménagée- Salle d’eau avec douche à l’italienne- Climatisation réversible- Fibre optique Les + qui font la différence :- Terrasse privative d’environ 6,89 m²- Place de parking privative- Confort moderne (climatisation, rénovation récente) Emplacement recherchéSitué dans un environnement calme à Alénya, à proximité immédiate des commodités et à seulement quelques minutes des plages méditerranéennes, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique pour la location saisonnière ou annuelle.⚡ Informations complémentaires- Année de construction : 1970- Bien rénové – aucun travaux à prévoir- Bien loué pour 3 ans. Loyer de 350 - Taxe foncière : 447€- Charges : 120€ / trimestre - Copropriété sans procédure en coursDPE : Classe CLa presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Poujade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 532273034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.