Vente Maison/villa 5 pièces

Description

iad France - Cathy WUJEK vous propose: Chalet d’exception – Art de vivre alpin et fort potentiel locatifNichée dans le cadre préservé de Saint-Sigismond, cette propriété rare de 277 m² incarne pleinement l’esprit montagne : espace, authenticité et sérénité.Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie remarquable de 130 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte et poêle de masse, véritable cOEur de la maison.Le chalet propose :- 4 chambres, dont 3 avec salle d’eau privative (la quatrième est à terminer)- Buanderie, espaces de rangement et hall d’entrée fonctionnel- À l’étage, les combles aménageables de 180 m² offrent un potentiel supplémentaire pour agrandir ou créer un espace indépendant.- Cave voûtée à aménager pour un espace cosy complémentaire.La terrasse de 100 m² exposée plein sud avec vue dégagée, sur un terrain de 1 200 m² arboré avec quelques arbres fruitiers, une cave d’environ 100 m², idéale pour le stockage ou une activité, ainsi qu’un mazot traditionnel pour le matériel extérieur.Côté technique :- Pompe à chaleur avec faible consommation- Isolation extérieure- Stores/volets électriques- Poêle de masse pour une chaleur douce et économiqueEmplacement stratégique :- Navette à proximité pour accéder aux stations de ski en hiver- Commodités accessibles à pied, dont une épicerie- Environnement calme et naturel, un bien aux multiples projetsCe chalet s’adapte à différents usages : résidence secondaire au cOEur des Alpes ou investissement locatif touristique avec forte demande saisonnière.Maison familiale avec possibilité de revenus complémentaires. Elle n’attend que vous !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy WUJEK mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 888526860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.