Vente Maison/villa 3 pièces

Description

iad France - Angélique Talmard vous propose: VILLENEUVE-LÈS-AVIGNON sur LES HAUTEURS - EXCLUSIVITÉ - GROS POTENTIELGarage et pool house (environ 70m2) à transformer + piscine + vue dégagée – Terrain 458 m² – CUb opérationnel accepté.Sur les hauteurs de Villeneuve-lès-Avignon, dans un environnement recherché et bénéficiant d’une très belle vue, découvrez ce bien atypique à fort potentiel.Implanté sur une parcelle de 458 m², il se compose actuellement :•d’un garage d’environ 50 m²,•d’un pool house d’environ 20 m²,•d’une piscine existante.Un certificat d’urbanisme opérationnel a été accepté pour transformer le garage en habitation.Ce bien s’adresse clairement à des acquéreurs capables de se projeter dans un projet global de transformation.Artisans, professionnels du bâtiment, investisseurs ou particuliers souhaitant créer un lieu de vie unique… ici, tout est à imaginer: optimiser les volumes existants, concevoir un cocon sur-mesure dans un secteur prisé.L’environnement, la vue dégagée et la présence déjà existante de la piscine constituent une base extrêmement intéressante pour un projet à forte valorisation.Les atouts :• Parcelle de 458 m²• Garage de 50 m² + pool house de 20 m²• Piscine existante• Vue dégagée• Secteur recherché sur les hauteurs• CU opérationnel validé• Fort potentiel après travauxÀ savoir :Projet de transformation complète – travaux et raccordement à prévoir. Je suis à votre disposition pour en discuter 7j/7, alors n’hésitez plus, appelez moi !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Talmard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 892439407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.