Vente Appartement 3 pièces

Description

iad France - Anna Guillaumot vous propose: TOULON – FORGENTIER | T3 AVEC EXTÉRIEURS – RARE À LA VENTE Vous cherchez un appartement avec de vrais espaces extérieurs et un fort potentiel ? Ce bien est fait pour vous.Situé en rez-de-chaussée, ce T3 d’environ 63 m² vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Il se compose d’une entrée avec rangement, d’un double séjour spacieux ouvrant sur une véranda de 14 m², prolongée par une belle terrasse de 18 m² — un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour recevoir ou se détendre.Cuisine équipée et aménagée, salle d’eau, WC indépendant, une chambre avec possibilité d’en créer une seconde facilement. Nombreux rangements + cave. Garage en supplémentLes + qui font la différence :✔ Extérieurs rares (véranda + terrasse)✔ Possibilité 2 chambres✔ Secteur recherché✔ À pied du port et des commodités✔ Idéal résidence principale ou investissement À seulement quelques minutes à pied du port, des restaurants et commerces. Accès rapide aux navettes maritimes pour rejoindre Toulon facilement.⚡ Bien recherché sur le secteur – à visiter sans tarder !La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3466 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anna Guillaumot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 910234962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.