Vente Maison de ville 9 pièces

Description

iad France - Valérie Mousselon vous propose: MAISON DE VILLE D’EXCEPTION – VINCENNES CENTRE Idéal investisseur ou profession libéraleSituée en plein centre de Vincennes, à seulement quelques pas du Château de Vincennes, cette superbe maison de ville de 172 m² habitables, offre 9 pièces principales et de multiples possibilités d’exploitation grâce à sa configuration unique en deux ailes.REZ DE CHAUSSÉE :Une entrée spacieuse de 9 m² dessert deux espaces distincts :Aile Ouest (extension indépendante – 42 m²)Séjour lumineux de 30 m²Une chambreSalle d’eau de 12 m²Aile Est (maison principale)Séjour de 28 m²Cuisine indépendante (9 m²)Salle de bain (7 m²)WC séparésRangements1er ÉTAGEAile Est :Palier (5 m²)3 chambres (14 m², 13 m², 9,5 m²)Salle de bainWC indépendantAile Ouest :Fort potentiel : possibilité de surélévation (~40 m² supplémentaires)2e ÉTAGESuite parentale (12 m² Carrez / 34 m² au sol)Salle d’eau rénovéeSOUS-SOLAile Ouest :Studio aménagé (pièce de vie + kitchenette + salle d’eau)GarageAile Est :Sous-sol total, idéal stockageLes atouts pour investisseurs :Possibilité de surélévation de l’aile OuestPossibilité de division en plusieurs lotsLes atouts pour professions libérales :Espace indépendant parfait pour cabinet / bureauSéparation claire habitation / activitéAdresse centrale et recherchéeTransports :Métro Bérault (ligne 1 du métro de Paris) à environ 3 min à pied et Vincennes (RER A) à 6 min à pied, permettant de rejoindre rapidement Paris et La Défense.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 415 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Mousselon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 993877562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.