Vente Appartement 2 pièces

Description

iad France - Cédric Berceron vous propose: Rez-de-jardin avec terrasse & box – Emplacement idéal à Pertuis Situé rue Léon Arnoux à Pertuis, dans une copropriété intimiste de seulement 10 lots, découvrez ce charmant appartement en rez-de-jardin, alliant confort, calme et proximité immédiate des commodités. Descriptif du bien :-Surface habitable : 40 m²-Séjour et cuisine lumineux de 24 m² -1 chambre de 11 m² -Salle de bain avec baignoire-Toilette séparé-Appartement en double vitrage-Chauffe-eau récent (60L changé en 2025)-Cuisine semi-équipée avec plaque de cuisson, lave-vaisselle, plaque à induction et rangements-Climatisation réversible Extérieur rare :-Jardin privatif d’environ 40 m²-Terrasse en bois de 20 m²-Exposition Ouest-Espace vert agréable pour profiter des beaux jours Annexes :-1 emplacement de stationnement extérieur privatif-1 box fermé, sécurisé et privatif Informations complémentaires :-Copropriété calme et bien entretenue-Faibles charges-Toiture révisée en 2025-Aucun travaux à prévoir-Appartement vendu avec meubles (meuble TV principalement) Un emplacement idéal au quotidien :Écoles à proximité :-École maternelle Saint-Roch à 7 minutes (500 m)-École primaire La Burlière à 8 minutes (550 m)-École élémentaire Joseph-Marie Marsily à 10 à 12 minutesCentre-ville de Pertuis :-Accessible en 12 minutes à pied (850 m)Transports et gare :Gare de Pertuis à 1,5 kmRéseau de bus permettant de rejoindre facilement Aix-en-Provence ou MarseilleLa presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51.67€ par mois (soit 620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Berceron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 484779327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.