Vente Maison/villa 7 pièces

Description

iad France - Cédric Barbier vous propose: Pavillon familial de 7 pièces et 5 chambres, dans secteur recherchéImplantée en retrait de la rue, la maison profite d’un cadre verdoyant en lisière de bois, offrant calme et intimité.SURFACES : 207 m² au sol / 166 m² habitablesRDC : depuis l'entrée avec placards, découvrez une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour double de 28 m ² avec accès direct à la terrasse. Un couloir dessert 2 chambres de 14 et 17 m ², une salle d’eau et un wc séparé.1ER étage : un palier distribue 2 chambres supplémentaires de 15 et 16 m ² au sol et 1 salle de bain.SOUS-SOL : garage, buanderie de 19 m ² avec rangements , 1 bureau de 20 m ² et 1 chambre de 16 m ² offrent de nombreuses possibilités d’aménagement suivant vos besoins.PRESTATIONS : Cuisine équipée de 2 ansChaudière gaz à condensation Viessmann de 2022Rénovation et isolation de l’étage, VMC régulée en 2023Isolation murs extérieursDouble vitrage mixte PVC / boisAlarmeConduit de cheminée existant dans le séjourTrès bon DPE en C.EXTÉRIEURS : une grande allée mène au sous-sol, un beau terrain sans vis à vis, clos et arboré de 1400 m ² avec espace potager, terrasse, abri de jardin de 18 m ², 1 cabanon acier, 1 appentis, piscine hors-sol de 6x3 m sur dalle béton.STATIONNEMENT : plusieurs places dans garage et allée.LES ATOUTS :Aucun travaux, volumes généreux, potentiel évolutif, grand terrain et prestations récentes : un bien rare sur le secteur.SECTEUR recherché pour sa proximité avec les commodités.Écoles maternelle et élémentaire à 5 minutes à pied.Collège et lycée à 5 min en voiture / 15 minutes en transport.Centre-ville de Flins sur Seine à pied avec boulangerie, poste, centre médical, gymnase, tennis.Centre commercial à 5 mn en voiture.Gare d'Aubergenville (ligne J) à 7 min en voiture + bus (RER E prochainement)Accès A13 / A14 à 5minutes en voiture.Paris – porte Maillot à 40 minutes de voiture.Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Barbier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 983522178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.