Vente Duplex 6 pièces

Description

iad France - Diane Cohade vous propose: EXCLUSIVITÉ VARCES : ** DUPLEX - COUR DE STATIONNEMENT - TERRASSE 61m² - 4 CHAMBRES + BUREAU -Magnifique appartement en duplex de 97m² **143,46m² AU SOL** rénové avec soin pour offrir un cadre de vie confortable et moderne. Au premier niveau:* Une entrée* Une cuisine ouverte équipée (sauf four) et aménagée dinatoire* Un salon* 1 chambre avec dressing* Une buanderie/dressing * Un wc séparé* une salle d'eauAu deuxième niveau :* 3 chambres* Un espace bureau/salon téléLes extérieurs :* grande cour de stationnement* Deux zones de stockages* Grande terrasse de 61m² avec deux pergolas Chaque pièce a été aménagée avec goût pour créer des espaces de vie cosy et agréables. Les équipements :* Chauffage électrique par radiateurs domotisés - clim réversible pièce de vie et palier étage* Chauffe-eau thermodynamique extra-plat* Double vitrage avec moustiquaires* Volets roulants solaires centralisés* Système d'alarme autonome * Porte anti-infraction* Tableau électrique aux normes * VMC* Toiture et isolation récente (2025)* Portail manuel (possibilité de le mettre en électrique)* Plusieurs point d'eau et d'électricité sur les extérieurs * Tou à l'égoutSitué dans une zone artisanale, cet appartement offre un cadre de vie agréable, proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Un véritable havre de paix à seulement quelques minutes du centre-ville.N'hésitez pas à venir visiter ce duplex d'exception, alliant confort, modernité et sérénité. Un véritable coup de cOEur vous attend à Varces.Contactez-moi pour organiser votre visiteLa presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Cohade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 820714855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.